Terms & Conditions

إن منصة سكن وخدمة اماكن (الموقع الإلكتروني www.sakan.co و تطبيق سكن على متاجر الأبل و الأندرويد و هواوي  و حسابات التواصل الاجتماعي باسم Sakan Online ) تملكه و تديره شركة سكن العالمية للتجارة العامة  (المشار إليها بلفظ "منصة سكن"، "النظام" أو "نحن") و الهدف منه السماح لمستخدمي منصة سكن وخدمة اماكن بتصفح العروض العقارية. كمستخدم لهذه المنصة  والخدمة (المشار إليه بلفظ "مستخدم"، "أنت" أو "الخاص بك") ، فإنك تقر بأن استخدامك لهذه المنصة والخدمة لأي سبب من الأسباب، بما في ذلك إجراء التعاملات ("استخدام / باستخدام") يخضع للشروط والأحكام المذكورة أدناه، والتي تشمل بدون تحديد، روابط فعالة لأقسام أخرى مرتبطة مثل، الصفحة الرئيسية، سياسة الخصوصية، التسجيل و الدخول، من نحن، تواصل معنا و ما إلى ذلك (يتم الإشارة إليها بالجمع بلفظ "الشروط").

 

يحق لنا تغيير هذه البنود والشروط في أي وقت. و يتم اعتبار أي من هذه التغييرات سارية المفعول في اليوم الذي يتم فيه نشرها على منصة سكن وخدمة اماكن (انظر التاريخ في أعلى الصفحة). لذا يجب عليك قراءة الشروط في كل مرة تستخدم فيها المنصة. و بدخولك لخدمة اماكن وتسجيل حساب أو استخدام الخدمات التي تقدمها شركة سكن العالمية على المنصة، فإنك توافق على الالتزام بالشروط. في حالة عدم موافقتك على كل الشروط أو بعض منها، يجب عليك التوقف عن استخدام منصة سكن وخدمة اماكن.

 

الشروط و الأحكام لاستخدام خدمة اماكن:

يجب مراعاة تعاليم الشريعة الإسلامية في جميع البيانات المدخلة سواء في العروض أو بيانات العضو/المشترك وأي مخالفة لذلك ستؤدي لحذف العرض وقد يؤدي لإلغاء الحساب.

يعتبرالاشتراك في المنصة والخدمة بمثابة تفويض رسمي من المشترك بنشر العروض العقارية على خدمة اماكن واقراره بعدم مخالفة قوانين وأنظمة النشر في دولة الكويت  .

تتم الاتفاقيات أو العمليات التجارية (بيع، شراء، تأجير أوغير ذلك) بين طرفي العملية (المشترك والمتصفح) مباشرة وبدون أي مسؤولية أو تدخل من منصة سكن وخدمة اماكن.

 

منصة  سكن  وخدمة اماكن غير مسؤولة عن و لا يسمح بـ:

- أي عروض لا تحقق المصداقيه.

- عروض خاطئة أو مضللة.

- عروض مع صور خاطئة.

- انتهاك أي من حقوق أي طرف اخر.

- نسخ أو تعديل أو نشر محتوى لشخص آخر دون موافقته.

- استخدام معلومات شخصية خاصة بأشخاص آخرين دون موافقة صريحة منهم.

 

للاستفسار أو لإبداء مقترحات يمكن التواصل مع إدارة خدمة اماكن مباشرة وبجميع الطرق المتاحة في صفحة تواصل معنا.

لا تتحمل منصة  سكن وخدمة اماكن  أو أي شخص يشترك في إعداد أو إنتاج أو توزيع أي مادة في هذه الخدمة  أية مسؤولية عن أي ضرر مباشر أو غير مباشر مادي أو معنوي ينشأ من استعمال هذه الخدمة أو من عدم التمكن من استعماله أو من أي خطأ أو حذف أو عيب يوجد فيه أو من عدم صحة المعلومات التي يقدمها أو من أي تأخير أو انقطاع في بثه.

توفر خدمة اماكن ترجمة للنسخة العربية من الشروط و الأحكام باللغة الإنجليزية، إلا أن النسخة العربية هي فقط المعتمدة. فضلاً عن ذلك، إن كان هنالك تضارب بين النسخة العربية للشروط و الأحكام وأي ترجمة أخرى لها، فإن النسخة العربية هي المرجع الأساسي.

 

 شروط تسجيل حساب مشترك  على خدمة اماكن:

1- ادخال رقم جوال/نقال كويتي صالح و فعال فقط، لن يقبل النظام أرقام هواتف أرضية أو بدالة أو أرقام دولية.

2- تعريف النظام بنوع المشترك ( مالك/ممثل عن المالك، شركة/مكتب عقاري)

3- ادخال اسم المشترك  الشخصي أو الاسم التجاري، في حال عدم الرغبة في ذكره فسيقوم النظام باختيار كلمة "مسؤول العقار" تلقائيا.

4- لا يُسمح باستخدام اسم مشترك غير لائق أو استخدام حروف أو أرقام مبهمة.

5- اختيار كلمة سر/مرور مناسبة لتحمي بها حسابك، حيث أننا غير مسؤولين عن ضعفها و تمكن الآخرون من استخدامها أو اختراقها.

6- يحق للمشترك تغيير رقم الجوال/النقال بعد التسجيل و بعد التواصل معنا للتأكد من صلاحية الرقم الجديد.

7- يجب التأكد من صحة البيانات المُدخلة مع الحرص على تحديثها باستمرار.

8- في حال مخالفة شروط تسجيل حساب المشترك ، سيتم اغلاق الحساب اذا تبين بأن المعلومات المقدمة لا تتوافق مع الشروط المذكورة، و عليه سيتم ايقاف نشر جميع العقارات المدرجة في الحساب.

9- يعلم المُشترك بأن معلومات الاتصال الخاصة به (رقم الجوال/النقال أو البريد الإلكتروني) والتي قام بإضافتها سيتم نشرها على نظام سكن وذلك ليتمكن الطرف الآخر من التواصل معه وإتمام العملية التجارية معه. وعليه لا تلزم منصة سكن وخدمة اماكن بسرية هذه البيانات. ويتحمل المُشترك المسؤولية الكاملة عن كل ما يخصه وما يقوم بتعبئته في المنصة.

 

شروط اضافة عقار في خدمة اماكن:

يجب أن تتوفر الشروط التالية في العرض ليتم قبولها في خدمة اماكن اذا تمت عملية الاضافة من قبل المشترك:

1- تحديد نوع الخدمة (للايجار) و تحديد نوع العقار (شقة/بيت/تجاري /أرض/أخرى) و التصنيف الخاص بالنوع .

2- ذكر سعر الايجار.

3- اضافة العنوان، و الذي يتكون من المحافظة، المدينة و رقم القطعة، في هذه الحالة سيظهر للمستخدمين كعنوان تقريبي. و يفضل ذكر العنوان بالتفصيل و ذلك باضافة الشارع و رقم الجادة و المنزل و القسيمة، ليظهر عنوان فعلي للعقار و محدد على الخارطة.

4- أن تتوفر 3 صور على الأقل خاصة بالعقار، و من ضمنهم صورة العقار من الخارج، بحيث تكون الصور جميعا واضحة و خالية من أية شعارات أو نصوص.

5- في حال كان العقار من نوع التجاري/الاستثماري (محل، مكتب، دور، سرداب أو مخزن) فيجب ذكر مساحة البناء للعقار. و في حال كان من نوع الأراضي فيجب ذكر مساحة الأرض. و في حال كان من نوع الفلل أو البيوت فيجب ذكر مساحة الأرض و يفضل ذكر مساحة البناء.

6- وصف واضح و وافي للعقار، و ذلك بكتابة الوصف و اختيار المواصفات من النظام كعدد الغرف و الحمامات و المساحات و الخيارات الأخرى المتوفرة بما تتناسب مع نوع العقار.

7- ان يتم تحديد وقت وبداية ونهاية الحجز،سياسية إالغاء الحجز،الرسوم الاضافية على الحجز

8- لا يسمح بإضافة روابط لمواقع أو حسابات تواصل اجتماعي على الملف الشخصي للمشترك ولا يسمح بذلك على صفحة العرض العقاري.

9- عند إضافة أي عرض يجب التأكد من إضافته في مكانه الصحيح من حيث المحافظة و المنطقة و القسم والتصنيف الفرعي ...إلخ، و يجب الإلتزام بالمصداقية في جميع بيانات العرض المُضاف.

10- في حال مخالفة شروط العرض، سيتم رفض العرض، و على المشترك التحقق من الشروط و اضافة ما نقص منها.

 

منصة سكن  وخدمة اماكن غير مسؤولة عن حالة العقار عامة ويلتزم المشترك بتقديم صور عن العقارات المراد عرضها بخدمة اماكن ويعتبرممثلو الخدمة مفوضين بالتصوير وعرض العقار بالحالة التي يوجد عليها ما لم يتم إخطارممثلي الخدمة بوقف التصوير وتحديد موعد آخر للتصوير وإتمام العرض.

المشترك بالخدمة مسؤول قانونيا وغيرقانونيا عن حالة جميع العقارات التي يتم عرضها بخدمة اماكن كما أنه مسؤول عن صحة جميع ما جاء ببيانات العرض، وبأحقية الطرف الأول في التعويض عن أية أضرار مادية أو أدبية تلحقه نتيجة إعلان عقارات الطرف الثاني.

 

الشروط الواجب توفرها في العرض اذا تم تصويره من قبل موظفي سكنوخدمة اماكن:

يعتبرالاشتراك في الخدمة بمثابة تفويض رسمي من المشترك إلى خدمة سكن وموظفيها بالسماح لهم بإتمام عملهم في حالة تقديم الخدمات المنصوص عليها في الأشتراك والتي تشمل خدمة التصويرمن خدمة اماكن دون أدنى مسؤولية على المنصة.

1- جميع الشروط السابقة لاضافة عقار.

2- اضافة القياسات الخاصة بالعقار و/أو أجزاؤه (اذا توفرت).

3- اضافة الفيديو (اذا توفر).

4- اضافة رسم مخطط تقريبي للعقار (في حال توفر الفيديو و القياسات).

 

شروط ادارة الحساب:

1- الاشتراكات:

a. المدة الزمنية للاشتراك هي (1) سنة ميلادية تبدأ من تاريخ سريان العقد.

b. عدد العروض المتاحة لكل اشتراك هي حسب نوع الاشتراك.

c. صلاحية نشر جميع العروض تنتهي بانتهاء مدة الاشتراك.

2- مدة تدقيق و نشر العرض في منصة سكن هي (48) ثمانية وأربعون ساعة كحد أقصى، تبدأ من تاريخ اضافة أو تعديل العرض للاضافات أو التعديلات التي تمت من قبل المشترك . و تكون مدتها (3) ثلاثة أيام عمل رسمي كحد أقصى في حال تم تصويرها من قبل موظفي سكن، و تبدأ من تاريخ التصوير.

3- يحق للمشترك تعديل سعر العقار فقط للعرض الذي تم نشره و لا يحق له تغيير أصل العرض، أو استبداله بعقار آخر.

 

ما يترتب على مخالفة هذه الشروط:

جميع الرسوم المالية للخدمات في منصة سكن وخدمة اماكن غير قابلة للاسترداد و لن يتم اعادة/تعويض أي مبالغ مالية للمشترك ، و إنما تبقى القيمة المالية المدفوعة في خدمة اماكن، و يحق للمشترك باعادة استخدامها ضمن الفترة الزمنية المتاحة له بعد تحقيق الشروط المذكوره مسبقا.